Danes sta župan Občine Bovec Valter Mlekuž in vodja Zavoda za gozdove Slovenije, Območna enota Tolmin, Edo Kozorog, v prostorih Zavoda za gozdove v Bovcu podpisala primopredajni zapisnik o prenosu nepremičnin na naslovu Kot 87 (GOZDNA HIŠA). OS Občine Bovec je na svoji 8. korespondenčni seji obravnaval in potrdil Odločitev o oddaji ponudbe na Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin na naslovu Kot 87, 5230 Bovec, drugi rebalans proračuna Občine Bovec za leto 2024 ter spremembo Načrta razvojnih programov 2024-2027 in Načrta razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Bovec. Korespondenčna seja je bila nujna zaradi sprejema odločitve o oddaji ponudbe na Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin, stanovanjskega dela stavbe na naslovu Kot 87, 5230 Bovec in zemljišča s parc. št. 944/3 k.o. 2207 – Bovec.
Javno zbiranje ponudb je 19. 7. 2024 na svoji spletni strani objavil Zavod za gozdove Slovenije, za nakup predmetnih nepremičnin pa Občina Bovec namenja 569.800,00 EUR, kar je bila izhodiščna cena ZGS.
Stanovanjski del stavbe na naslovu Kot 87, Bovec, vse k. o. Bovec (2207):
Pritlični del ostaja še naprej v lasti ZGS, kjer imajo poslovne prostore in bodo tam tudi ostali, zato bo treba zagotoviti ločena vhoda za poslovne prostore ZGS in stanovanjski del v lasti Občine Bovec.
Občina Bovec se je ob pridobitvi gradbenega dovoljenja za novogradnjo doma za starejše občane Jezerca Bovec v aprilu 2021 zavezala, da bo pomagala pri iskanju in zagotavljanju ustreznega ključnega kadra za delovanje javnih ustanov ter reševanju stanovanjske problematike, ki je eden izmed osnovnih pogojev za pridobitev ključnega kadra. Ker Občina Bovec nima na razpolago dovolj lastnih stanovanj, tako neprofitnih kot kadrovskih, je v februarju 2022 na Zavod za gozdove RS, Območna enota Tolmin podala pobudo za nakup stanovanjskega dela omenjenih nepremičnin.
Občina Bovec je poleg nakupa stanovanjskega dela predmetne nepremičnine izrazila tudi interes za pridobitev zemljišča s parc. št. 944 k.o. 2207 Bovec, ki je v naravi funkcionalno povezano s predmetno nepremičnino in je za Občino Bovec s strateškega vidika zelo pomembno. Občina Bovec je sledila postavljenim pogojem s strani ZGS, OE Tolmin, naročila izdelavo idejne zasnove (IDZ) za ureditev nadstropja in mansarde obstoječega objekta in skupaj z ZGS uskladila predlog skupnih površin in prostorov za celotno stavbo. IDZ obdeluje posnetek obstoječega stanja, predvidene rušitve in idejno zasnovo novih stanovanj. V IDZ je predvidena ureditev šestih stanovanj v nadstropju in mansardi predmetnega objekta z različnimi kvadraturami za naslovitev potreb različnih prosilcev, katerih namen bi bila oddaja v najem kot službena (kadrovska) najemna stanovanja. Predvideno je, da vsakemu stanovanju pripada po eno parkirno mesto.
Kot je razvidno iz izseka idejne zasnove, je bil v času pred izvedbo postopka Javnega zbiranja ponudb predmet pogajanj za prodajo samo stanovanjski del nepremičnine, ki se je nahajal na zemljišču s parc. št. 944 k.o. 2207 – Bovec z zunanjo ureditvijo zemljišča pred stavbo, na katerem bi se uredilo pripadajoča parkirna mesta za potrebe ZGS in stanovalcev. Prodajalec namreč za prodajo celotnega zemljišča ni bil zainteresiran. Iz zgodovinskega izpisa iz zemljiške knjige je razvidno, da je bilo omenjeno zemljišče nato razdeljeno na 4 dele. Zemljišče 944/1 v naravi predstavlja zemljišče pod stavbo, zemljišče s parc. št. 944/2 je opredeljeno kot skupna površina vsakokratnih lastnikov nepremičnine z ID 2207-473. Zemljišče s parc. št. 944/3 k.o. 2207 - Bovec predstavlja nepozidani del zemljišča, ki je funkcionalno povezan s stavbo, zemljišče s parc. št. 944/4 k.o. 2207 – Bovec pa se nahaja na delu, kjer so v naravi garaže. Glede na objavljeno Javno zbiranje ponudb je bil predmet prodaje tudi nepozidano stavbno zemljišče s parc. št. 944/3 k.o. 2207 – Bovec, za katerega Občina Bovec sicer predhodno ni predvidevala, da bo predmet prodaje. Po veljavnem OPN Bovec je za dotično območje predvidena namembnost objektov:
Pretežno eno in dvostanovanjske stavbe, prosto stoječe, dopustna nemoteča poslovna in storitvena dejavnost (apartmaji, sobe).
Dopustne vrste gradenj in posegov:
1 - gradnja novih objektov
2 - dopolnilna gradnja
3 - rekonstrukcija, prenova in sanacija, dozidava, nadzidava, ponovna gradnja, sprememba namembnosti z možnostjo prepletanja dejavnosti skladno z grafično prilogo 5.1.
Skladno z opredeljeno namensko rabo bi lahko Občina Bovec na tem zemljišču na primer uredila še dodatna stanovanja s pripadajočimi parkirnimi mesti, posebne idejne zasnove za ta del pa še niso bile izdelane.
